投资环境

土地--园区规划建设用地4000亩实现“七通一平”。

供水--新打500米深水机井6眼，修建供水泵站一座，铺设上水管线10000延米，园区内实现了24小时供水。建设小型水库一座，高压供水站四座，铺设高压管网10000延迷，为园区农业生产及加工提供了充足的水源和完备的灌溉设施。

供电--修建高压开闭站三座，安装变压器7台，为入驻企业提供了充足的电力资源。

道路--铺设园区规划主、次干路10公里，一期规划路网已经形成。

供热--开凿3000米深地热井一眼，建成地热站一座，铺设供热干管5000延米，为园区入驻企业实现集中供热和双水供应提供了条件和保证。

天然气--园区具有天然气供给条件，该区域气源为大港油田天然气，沿主要道路敷设燃气中压管，用管道向企业供给天然气。

电信--园区内电信网络实现数字化、宽带化、光纤化、并建设光纤全业务网。

排污--建设排污泵站一座，铺设下水管网10000米，保证了园区排水及污水处理。

休闲--园区建有迎宾文化科技广场30000平方米。乡村俱乐部，总占地面积1100亩，由现代马会、珍奇动物观赏园、垂钓中心、现代农庄采摘园、餐饮服务中心、湖区休闲渡假别墅群等组成。投资8000多万元，建有14000平方米集餐饮、会议、度假、娱乐、洗浴为一体的综合服务区。

天津津南国家农业科技园区优惠政策

一、在津南国家农业科技园区内注册经营纳税，期限在十年以上（含十年）生产型的企业，可享受如下优惠政策：

三资企业

1、所得税，自盈利之日起，除享受国家“减二免三”的优惠政策，再连续三年给予企业交纳所得税区留部分50%的奖励。
2、注册资本61-200万美元的三资企业自应缴增值税之日起，一年内奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
3、注册资本201-500万美元的三资企业自应缴增值税之日起，连续二年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
4、注册资本501-100万美元的三资企业自应缴增值税之日起，连续三年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
5、注册资本1001-1999万美元的三资企业自应缴增值税之日起，连续四年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
（上述实缴增值税是指缴纳税金减去退税税金之剩余部分）

内资企业

1、注册资本500万人民币以上的内资项目，自盈利之日起，企业缴纳所得税的区留部分，前两年全额奖励企业，后三年50%奖励企业。
2、注册资本501-1600万人民币的内资项目，自应缴增值税之日起，一年内奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
3、注册资本1601-4000万人民币的内资项目，自应缴增值税之日起，连续二年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
4、注册资本4001-8000万人民币的内资项目，自应缴增值税之日起，连续三年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；
5、注册资本8001-15000万人民币的内资项目，自应缴增值税之日起，连续四年奖励企业实缴增值税区留部分的30%；

二、注册资本2000万美元和15000人民币以上的中、大型项目，国家有关部门认定的高科技项目，资金密集型和劳动密集型项目成片开发建园中园的项目，还可对企业实行更优惠的政策（即一企一议）。

三、符合上述条件之一且安置本区劳动力连续三年占企业员工总数60%以上的，另给予企业一年缴纳所得税区留部分30%的奖励。

四、津南国家农业科技园区注册经营且经营期十年以上的生产型企业，凡购地自建厂房的，除享受上述鼓励政策外，自应缴房产税之日起，连续三年全额奖励企业实缴房产税，对在津南国家农业科技园区购地自建厂房出租招商的，自应缴房产税之日起，连续五年全额奖励实缴房产税。

五、对受让土地的企业，平均年纳税额每平方米达500元（即每亩纳税33.4万元）以上，满5年后，从第6年开始，按分成比例3年反还受让方全部土地出让金；受让土地的企业平均年纳税额每平方米400-498元（即每亩年纳税26.6-33.2万元），满5年，从第6年开始，按
分成比例3年反还受让方一般土地出让金。

六、在津南国家农业科技园区注册且经营期十年以上的农业，服务业等项目（房地产开发项目除外），注册资本，安置本区劳动力达到上述生产型企业标准的，参照上述规定进行奖励。

七、迁入津南国家农业科技园区并在本区注册经营纳税的企业，凡剩余经营期在十年以上的，按新建企业对待。

八、在园区内注册，在园区外经营的商贸物流企业引进上述条件下的中介人，按园区规定给予优惠的纳税奖励和中介服务费。